杭州起重,杭州搬工厂,杭州搬家公司收费标准
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房价太高,选择租房,杭州搬家公司能否有优惠政策

2010年4月,中国房地产行业迎来前所未有的政策调控,全行业陷入反思.新政背景下,搜房网在全国范围内全面升级“关注购房者”系列主题活动,率先启动搜房卡会员服务月,推出以看房团、团购、400电话搜房、搜房超市等购房服务手段为核心的购房云服务.同时,中国千名购房者超级访谈实录和中国购房者消费调查、搜房卡会员服务月、和谐家园共建计划、楼市新政下大型博文话题征集四大主题活动在104个城市同步启动.杭州蚁簇被逼搬迁,每次都得请搬家公司帮忙了,在杭州搬屋公司生意火爆,杭州改造城中村租房一族也得搬迁,很多市民希望杭州搬家公司在租房打工者搬家应该给予优惠政策,不知道能否实现这一梦想。
房贷新政和“新国十条”的颁布,无异于给整个楼市带来了一次强烈的“地震”。搜房网新闻中心从千余名搜房卡会员中筛选出了近20位代表进行了采访,来了解购房者的置业意愿及对目前楼市政策的看法。
平时偶尔也看看新闻,大概了解“新国十条”的内容,不过她觉得对她来说也只是新闻而已。“目前我根本没有买房的能力,首付都付不起,房价高低基本和我没关系,”“我想以后,政策应该会再变吧,以后再说咯。”小张笑了笑,有点苦涩.在杭州房价那么高作为一个上班簇希望杭州搬家公司价格能够降一些,搬家一次都要花掉半个月的工资,三个月搬一次这个开支确实很大。希望杭州品牌搬家公司能适当给上班簇一个优惠政策。
房价高低的参照系:不是房价太高,而是收入太低
评价我国房价的参照系通常是国际城市的房价和房价收入比。与国际各发达城市相比,我国一线城市的房价和房价收入比确实偏高,但不容忽视的是收入分配的国际比较。统计显示,我国的劳动者报酬占GDP的比重严重偏低,即我国的初次收入分配不合理,劳动者价值被低估。
西方发达国家的劳动者报酬占GDP的比重通常在75%左右,我国以广东为例,1978年劳动者报酬占GDP比重为60.58%,此后逐年下降,至2008年劳动者报酬占GDP的比重仅为39.22%;全国2007的劳动者报酬占GDP比重亦不足40%。如果国民以75%的占比获取劳动者报酬,相当于是现有收入的1.9倍,那么房价收入比也会是在合理范围内。
因此,我国不是房价太高,而是收入分配不合理导致国民收入太低。
房价过快上涨的推力:营商环境恶化与流动性泛滥
自2003年把房地产行业定位为国家的支柱产业以来,房价就不断上扬,2009年全国一手房交易均价涨幅甚至超过40%。房价的变化由供求关系决定,而外部的营商环境和资金的流动性是影响楼市供求的关键因素。在总体杭州搬厂供不应求的环境中,营商环境恶化和去年的流动性泛滥是加剧供求失衡的主要推手。
营商环境恶化而温和通胀又是常态,房产就成为消费者的稳健投资品种的首选。特别是金融危机后,处于产业链低端的制造业资金利润极低,部分资金即进入到回报稳健的楼市中。在一线城市中,广州的房价是相对偏低的,很重要的原因是广州的营商环境较好,投资资金不必局限于股市和楼市。由世界银行与中国社科院共同合作的《2008中国营商环境报告》显示,中国30个省会城市和直辖市中,沿海城市的营商环境最佳,而广州的综合排名最高。
我国当前的楼市是卖方市场,定价权掌握在发展商手中。当社会货币供应量增速过快时,一方面发展商资金充裕可维持高房价慢慢出货;另一方面,消费者通胀预期加强,投资需求又大大增加,加剧供求失衡。考察最近几年的货币供应量M1、房地产开发企业资金来源和房价的关系,可以发现三者的同比增速走势和增幅均趋于一致。而今年1至3月的货币供应量M1的同比增速仍超过20%以上,可以说,目前的高房价更是一种货币现象。

基于以上分析,我认为,调控房价除直接增加供应外,功夫还应下在行业外。首先,大幅减税,尤其是降低个人所得税,提高国民的可支配收入,且允许不同城市有不同的起征点和税率。其次,对进入房地产行业的资金宜疏不宜堵,改善营商环境,拓宽投资渠道。第三,适当收紧流动性,在经济明显复苏的背景下,收缩货币投放的速度和幅度。

 

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